上证报中国证券网讯(记者张良)3月25日，杭州市区完成2025年第五批住宅用地出让，最终4幅地块全部溢价成交，总成交金额101.53亿元，平均溢价率达51.93%。滨江集团（002244）斩获2幅地块，其中滨江区西兴单元地块成交价为52.034亿元，成交楼面价77409元/平方米，溢价率69.86%，并刷新杭州单价地王纪录。
3月25日晚间，滨江集团发布公告称，2025年3月25日，公司竞得地块编号为杭政储出[2025]16号、杭政储出[2025]18号的两幅住宅地块的国有建设用地使用权。两幅地块土地权益均为100%，土地总价合计77.4152亿元。
杭州贝壳研究院院长上官剑表示，本次新“地王”诞生并不意外，该地块可以看到城市阳台、大金球、莲花碗和一线钱塘江景。地块周边二手房如壹号院、金茂府等，大面积房源的均价普遍在10万元/平方米以上。该项目或将成为杭州新房的“天花板”。
今年1月24日，滨江集团经过逾200轮报价，以约54.56亿元竞得杭州湖墅一地块，成交楼面价64834元/平方米，溢价率为71.25%，成为杭州的单价“地王”。仅仅间隔两个月，杭州地价“天花板”再度刷新。
中指研究院华东大区常务副总高院生表示，本次杭州土拍热度攀升，平均溢价率近52%，其中西兴单元地块成为杭州宅地新地王；浙系企业持续加码优质地块，滨江集团斩获西兴单元和四堡七堡单元2幅地块、绿城竞得城东新城单元地块、浙江杰立竞得蜀山单元地块；未来杭州新房市场或进一步呈现“核心区豪宅化”格局。土拍市场地王频出，进一步重塑杭州价格体系，对楼市止跌回稳具有积极意义。
上官剑表示，今年杭州楼市“小阳春”的热度很高，本次新“地王”的诞生，其作用不亚于一次新政的出台，会给市场再添上一把火，尤其是改善板块的次新项目，短期或将进一步带动量价齐升。